Programme neuf "La Cantère" - Description technique

DESCRIPTIF SOMMAIRE DES PRESTATIONS

Tout en gardant les caractéristiques essentielles du présent descriptif sommaire, le Maître d'Oeuvre, en accord avec le Maître d'Ouvrage, se réserve la possibilité d'apporter à ce document, à n'importe quel moment, les modifications qui seraient rendues nécessaires ou souhaitables, pour des raisons réglementaires, techniques de la construction, d'amélioration, ou d'approvisionnement, et s'engagent à ne procéder à aucune minoration dans la qualité du projet prévisionnel.

Document non contractuel

CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA CONSTRUCTION

INFRASTRUCTURES ET SUPERSTRUCTURES:

·          Terrassements généraux.

·          Fondations en béton armé suivant étude de sol et calculs du Bureau d'Etudes Techniques.

·          Plancher du niveau bas en béton armé, posé sur lit de sable, avec interposition d'un film P91yane et d'un isolant thermique, ou dalle portée suivant étude de sol. Epaisseur selon calculs du Bureau d'Etudes Techniques.

·          Plancher du niveau haut en pré-dalles béton ou poutrelles et hourdis. Epaisseur selon calculs du Bureau d'Etudes Techniques.

·          Murs de façades et murs séparatifs, en béton armé ou agglomérés de ciment. Epaisseur selon calculs du Bureau d'Etudes Techniques et Norme « Nouvelle Réglementation Acoustique H.

·          Escalier commun intérieur en béton armé avec structure désolidarisée des murs et conformité aux Normes d'accessibilité.

REVETEMENTS DE FACADE:                                                                                                                                                  

·          Finitions et teintes selon choix de l'architecte et documents Permis de Construire.

·          Enduit monocouche teinté pour façades en agglomérés de ciment, hors parties revêtues de bardage bois.

·          Vêture de type bardage bois vertical posé sur tasseaux sur une couche d'enduit, emplacement suivant documents permis de construire.

·          Peinture type pliolithe pour façades en béton armé compris ragréage.

·          L'ensemble des bois de charpente extérieur recevra trois couches de laque ou de peinture microporeuse, compris couche d'impression.

·          Les ferronneries seront traitées en peinture antirouille.

·          Les appuis de fenêtres seront brossés et peints de deux couches de peinture acrylique.

·          La sous-face des balcons sera revêtue d'une peinture acrylique blanche.

CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE:

·           L'ensemble des bois recevra un traitement insecticide et fongicide avec délivrance d'un         certificat de garantie.

·          Charpente traditionnelle ou industrielle en bois traité.

·          Isolation sous combles de type soufflée ou déroulée suivant les emplacements.

·          Couverture en tuiles Romane Canal ou similaire.

·          Gouttières et descentes des eaux pluviales en PVC ou zinc, ou Alu laqué.

·          Avant-toits et bandeaux de rive en bois traité et peint.

PLATRERIE:

·          Isolation des murs extérieurs par complexe isolant avec parement plâtre, épaisseur conforme à l'étude thermique.

·          Cloisons de distribution de type alvéolaire de 50 mm d'épaisseur minimum, ou équivalent.

·          Faux plafonds horizontaux ou rampants du dernier niveau en plaques de plâtre. Epaisseur suivant Normes.

·          Doublage phonique des gaines communes.

MENUISERIES EXTERIEURES:

·           Menuiseries PVC blanches de type Monobloc. Châssis ouvrants à la française ou fixes avec double vitrage isolant conforme aux réglementations acoustique et thermique.

·           Occultations par volets roulants PVC blanc avec commande par canne ou sangle, ou volets bois battants, pour toutes les pièces, sauf les salles de bains.

·           Verre anti effraction pour les châssis des salles de bains situés en rez de chaussée.

·           Garde corps des terrasses, de certaines fenêtres ou portes-fenêtres, en bois traité et peint, suivant dessin des façades.

APPARTEMENTS ET EQUIPEMENTS

SOLS:

·           Dimensions, choix et coloris suivant propositions du Maître d'Ouvrage et de l'architecte.

·           Carrelage grès émaillé pour les séjours, les entrées, les dégagements et leurs placards, et les pièces humides, des niveaux rez-de-chaussée et étage, posé sur chape avec isolant phonique.

·           Revêtement de sol textile aiguilleté plat posé sur chape pour les chambres et leurs placards, des niveaux rez-de-chaussée et étages.

·           Plinthes bois, ou médium, peintes dans toutes les pièces.

·           Terrasses extérieures des niveaux rez-de-chaussée et étage: dalle béton brut finement lissé.

REVETEMENTS MURAUX; FAIENCE :

·     Dimensions, choix et coloris suivant propositions du Maître d'Ouvrage et de l'architecte.

Cuisine:

·           Faïence au-dessus du plan de travail, compris retours éventuels, sur une hauteur de 60 centimètres.

Salle de Bains:

·           Faïence au-dessus du fond de la baignoire, y compris retours éventuels et tablier sur une hauteur de 180 centimètres, ainsi que sur le mur d'adossement du lavabo.

·           Faïence sur 20 centimètres de haut au dessus du lave-mains (appartements T3)

MENUISERIES INTERIEURES:

·           Portes palières à âme pleine sur huisserie métallique, avec fermeture de sécurité trois points, joint isophonique, système anti-dégondage.

·           Portes de distribution planes alvéolaires sur huisserie métallique.

·           Portes de placards coulissantes blanches, toute hauteur, ou, suivant plans portes battantes pour les placards de petites dimensions.

PEINTURE INTERIEURE:

Sur ouvrages bois ou métalliques:

·     Une couche d'impression ou d'anti-rouille et deux couches de peinture glycérophtalique.

Sur murs et plafonds des pièces sèches:

·           Travaux préparatoires et projection d'un enduit de peinture projeté de type gouttelette, de teinte blanche.

Sur murs et plafonds des pièces humides:

·           En complément de la faïence, travaux préparatoires et projection d'un enduit de peinture projetée de type gouttelette, de teinte blanche, plus une couche de peinture en finition satinée.

EQUIPEMENTS INTERIEURS:

Plomberie:

·           Robinetterie de type mitigeur.

·           Distribution d'eau par tube cuivre ou polyéthylène et évacuations par tube PVc.

·           Branchement et évacuation en attente dans la cuisine pour l'évier, le lave linge et le lave vaisselle.

·           Robinet de puisage sur terrasse, pour les appartements situés en rez de chaussée.

Equipement sanitaire:

·           Appareils sanitaires de couleur blanche.

·           Baignoire en acrylique ou acier émaillé 160/70 ou 170/70 centimètres (dimensions selon plans).

·           Lavabo en porcelaine posé sur colonne pour les salles de bains des appartements.

·           Lave main en porcelaine posé sur consoles, pour les WC des appartements T3.

·           Cuvette W.c. en porcelaine vitrifiée, avec réservoir double chasse et abattant double, mécanisme silencieux.

·           Branchement et évacuation en attente dans la cuisine pour l'évier, le lave linge et le lave vaisselle.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE:

·           Production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique situé dans un placard. Capacité de 100 litres pour les appartements T2, 150 litres pour les appartements T3.

·           Chauffage par convecteurs électriques avec thermostat électronique, situés dans les pièces principales et dans les salles de bains.

·           Dimensions, emplacements et puissances suivant calculs du Bureau d'Etudes Techniques.

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE:

·           Raccordement de chaque appartement à une VMC collective simple flux.

·           Bouches d'extraction auto-réglables dans les Salles de Bains, Cuisines et W.c.

·           Entrées d'air dans les menuiseries des pièces sèches suivant étude thermique.

·           Réseau d'extraction exécuté en tube spiralé aluminium cheminant dans les gaines techniques et en combles jusqu'au caisson d'extraction relié à une souche d'évacuation en toiture.

EQUIPEMENT ELECTRIQUE - TELEVISION - TELEPHONE:

Equipement électrique:

·           Installation agréée et conforme aux Normes applicables.

·           Alimentation électrique de chaque appartement réalisée individuellement avec comptage.

·           Tableau de commande générale encastré dans l'entrée de chaque appartement.

·           Installation encastrée, appareillage blanc, lustrerie non comprise, sauf pour les salles de bains qui seront équipées d'une applique classe Il fluorescente, et les terrasses extérieures équipées d'une applique murale extérieure.

Télévision:

·           Installation agréée et conforme aux Normes applicables.

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