CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE LA RESIDENCE « L’ESQUIROT «
I – INFRASTRUCTURE / SUPERSTRUCTURE
- MURS ET OSSATURES :
- Murs de refend : béton armé.
- Murs de façades : agglo creux ou brique de 0,20, ou béton armé suivant étude, recouvert par enduit lissé fin ou taloché fin monocouche, avec isolation intérieure par complexe type panneaux isolants 80 mm collés sur une plaque de plâtre de 10 mm. (Suivant étude thermique).
- PLANCHERS
- Rez-de-chaussée : dallage béton selon résultat des études géologiques et étude B.A
- Niveaux : pré-dalles BA selon calcul BET ;
- CLOISONS DE DISTRIBUTION
- Séparatives : murs entre logements et parties communes en béton banché de 0,20.
- Des appartements : cloisons de type Placoplan de 60 mm.
- ESCALIERS
- CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
- Chute eaux pluviales : en PVC
- Chute eaux usées : en PVC dans gaines isolées.
- Branchement aux égouts : en canalisation PVC pour eaux vannes, usées et pluviales.
- TOITURE
- Couverture : couverture par tuiles terre cuite à emboîtement sur charpente bois fermettes
II – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
- SOLS ET PLINTHES
- Hall, séjour, entrée, dégagement et cuisines : revêtement carrelage grés cérame U3 P3 30 x 30, posé sur chape et sur résilient phonique plinthes assorties.
- Salles de bain ou coin toilette : revêtement carrelage grés cérame U3 P3 30 x 30, posé sur chape et sur résilient phonique plinthes assorties
- WC indépendant : revêtement carrelage grés cérame U3 P3 30 x 30, posé sur chape et sur résilient phonique plinthes assorties
- WC inclus dans salle de bains ou coin toilette : revêtement carrelage grés cérame U3 P3 30 x 30, posé sur chape et sur résilient phonique plinthes assorties
- Chambre (s) : revêtement de sol parquet stratifié, posés sur chape et sur résilient phonique. Plinthes assorties.
- Loggias : chape ciment bouchardée ou dalles gravillons lavés posées sur plots pour les surfaces étanchées.
- REVETEMENT SUR PAROIS VERTICALES
- Sur canalisations : antirouille, couche de REXENDUIT ou équivalent, couche CHROMASTER ou équivalent.
- Pièces sèches : projection gouttelette fine teinte blanche.
- Pièces humides : projection gouttelette fine teinte blanche en plafond, projection gouttelette fine écrasées teinte blanche sur murs.
- Faïence au droit des appareils sanitaires, douches, baignoires, sur 1,80 m de hauteur
- Evier : faïence hauteur 0.60cm sur tout le panneau et retour
- Sur la largeur du meuble, posé au droit de la vasque.
- PLAFONDS
- Logements : projection gouttelette fine teinte blanche, plus une couche de peinture Glycéro en plafonds des Salles de Bains.
- Loggias : les sous faces seront traitées en 2 couches de peinture pliolite ou similaire
- MENUISERIES EXTERIEURES / VITRERIE
- Logements : fenêtres et portes-fenêtres PVC ouvrant à la française avec double vitrage isolant.
- FERMETURES POUR FENETRE ET PORTE FENETRE PVC
- Logements : Suivant emplacement, volets roulants en PVC motorisés
- MENUISERIES INTERIEURES
- Portes intérieures : huisseries métalliques. Portes post formées, quincaillerie BRICARD, BEZAULT ou équivalent, serrure à condamnation pour Salle de Bains et W.C.
- Portes palières : portes bois à 36 et 39 DB suivant étude phonique, moulurées avec gorge pour joints iso phoniques, finition parements laqués, serrure de sûreté 3 points à combinaison, quincaillerie BRICARD, BEZAULT ou équivalent. Face extérieure ornée de trois panneaux avec un pommeau central.
- Placards : portes blanches de type Coulized des Ets KAZED ou équivalent, coulissant ou ouvrant à la Française suivant dimensions, placards équipés en penderie et/ou étagères ;
- Trappes de visites : 1 par gaine, dimension 20 x 20 ou 30 x 40 cm en rez-de-chaussée sauf dans séjour et chambres ;
- SERRURERIE
- Garde corps : garde corps en sapin, constitués par main courante et barreaudage sur ouverture ou en rehausse d’allège béton recevant peinture. Séparatifs de Balcons et Loggias en BA enduit monocouche comme les façades.
- EQUIPEMENTS INTERIEURS
- Evier inox 120 à poser avec meuble bas 2 portes.
- Equipements sanitaires et plomberie
- Distribution eau froide : en tube cuivre, ou polyéthylène réticulé (P.E.R), à l’intérieur des pièces, ou sous gaine noyée dans le sol entre colonne et logement.
- Distribution eau chaude : dito eau froide et production par ballon électrique de capacité pour appartement T2 200 L, pour T3 250 L
- Evacuation : eaux vannes, eaux usées, eaux pluviales en PVC.
- Branchement en attente : pour machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle.
- Appareils sanitaires : Baignoire acrylique, dimensions suivant plans.
- Bac à douche pour coin toilette suivants plans.
- Plan céramique avec vasque intégrée mitigeur siphon meuble bas, miroir bandeau lumineux.
- Cuvette WC type IDEAL STANDARD AQUALYN, ROCA ou équivalent.
- Chauffage électrique par convecteurs muraux à régulation par thermostat électronique. Panneaux rayonnants au séjour.
- Equipements électriques – conformes normes NFC 15100.
- Type d’installation : encastrée, avec appareillage de type ALOMBARD AVAIS blanc, ou ARNOULD ESPACE blanc, ou équivalent.
- Ventilation mécanique : l’extracteur d’air sera de marque ALDES ou similaire, les conduits verticaux seront en tôle acier galvanisé, spiralée, les bouches d’entrée d’air et d’extraction seront de type ALDES ou équivalent, sur menuiseries extérieures ou sur mur suivant norme acoustique à respecter
- Equipements télécommunications :
- Téléphone : conforme normes NFC 15100.
- TV FM : 1 prise de télévision FM installée dans séjour.
1 prise de télévision FM installée dans la chambre principale des logements.
III – ANNEXES PRIVATIVES INTERIEURES
- Caves – local – vélos – garages
- Plafonds : béton, avec projection sous zones habitables.
- Murs : maçonnerie brute (ajourée en partie haute pour ventilation naturelle dans les caves).
- Portes iso planes
- Sols : dalles béton surfacé.
IV – PARTIES COMMUNES INTERIEURES
- Sols : Composition décorative de carrelage dans le hall d’entrée RDC, moquettes dans les circulations d’étages ;
- Parois communes halls :
- Miroir mural
- Projection de gouttelettes
- Parois communes circulations d’étages :
- Projection de gouttelettes
- Projection de gouttelettes
- Faux plafonds placo sur ossature métallique ou similaire dans porche et hall recevant une isolation
- Faux plafonds décoratifs acoustiques partiellement dans les circulations RDC (suivant normes).
- Eclairage commandé par détecteur de présence dans les circulations et par minuterie dans les cages d’escalier.
- Par appliques murales et par spots encastrés dans les faux plafonds, pour hall d’entrée.
- Par appliques murales dans circulations et escaliers.
- Portes d’accès à l’immeuble :
- En aluminium laqué avec vitrage de sécurité.
- Equipement électrique des portes :
Une gaine électrique commandée par PORTIER AUDIO ;
- de type CIDEX, MERCURE, ou équivalent.
- Un ascenseur à machinerie intégrée desservira l’immeuble du RDC de l’étage. Portes extérieures ascenseur inox.
- Portes de garages du Rez-de-chaussée :
- Porte métallique basculante avec commande à distance (une télécommande par garage).
V – EQUIPEMENTS GENERAUX
- Antenne TV, Radio, et une parabole :
- Installation collective permettant de recevoir les chaînes analogiques TF1, France 2, France 3, M6, Canal + (crypté), radio modulation de fréquence. Pré équipement pour réception TNT
- Stockage des ordures ménagères :
- Emplacement prévu à cet effet, compris robinet de puisage et siphon de sol, à l’extérieur, en bordure de rue.
VI – PARTIES COMMUNES EXTERIEURES
- Eclairage extérieur entrée et parking, par bornes éclairantes
- Clôtures par haies ou grillages plastifiés sur poteaux métalliques
